Sponsoren
|
Neue Einträge
- Lohnt sich eine Anschlussfinanzierung bei einer kreditgebenden Bank?
- Richtige Kfz-Versicherung ermöglicht sorgenfreies Autofahren
- Was ist eigentlich Investment Banking?
- Betriebswirtschaftliche Kenngrößen: Key Performance Indicator
- Baufinanzierung
- Was sind die Besonderheiten einer privaten Krankenversicherung?
- Autoversicherung im Internet vergleichen
- Die Berufsunfähigkeitsversicherung für junge Leute
- Rechtsschutzversicherung für Finanzberater und Unternehmen
- Börsentalk- Endlich online
Performance
-
Start: März 2010 mit 1500 Euro
Über den Autor
- Börsenportal Ich wünsche euch viel Spaß auf meiner Seite.
Trading ist eines meiner Hobbys, deshalb möchte ich euch hier meine Trades vorstellen. Um das ganze interessanter zugestalten sollt Ihr mitentscheiden, welche Aktie soll als nächstes gekauft werden oder wo sind die Stopps zu setzen. Ich betreibe neben diesen Blog auch noch ein umfangreiches
Martin Brosy
Archiv
Auszeichnungen
Surftipps
Surftipps
- Aktiendepot eröffnen
- Finanznachrichten
- Vergleiche Girokonto
- Vergleiche Festgeld
- Broker Vergleich
- Sofortkredit
- Börsenblog
- Investor-sms.de
- Existenzgründung
- Finanztipps für Privatanleger
- Total Return
- Vergleichsrechner
- Girokonto
- Erneuerbare Energien
- Finanz Blog
- Forex Trading
- Finanzblog
- Forex-Trading
- Baukredit
- Tagesgeld
- Tagesgeld Zinsvergleich
- CFD
- Online Kreditvergleich
- Medius
- CFDs
Baufinanzierung
Autor: admin
Die Baufinanzierung wird nach verschiedenen Kriterien unterteilt. Es gibt die private Baufinanzierung für eine oder mehrere natürliche Personen, mit der Häuser und Eigentumswohnungen finanziert werden und die gewerbliche Baufinanzierung, mit der Bauten finanziert werden, die zum Betriebsvermögen eines Unternehmens gehören. Dazu gehören zum Beispiel Gewerbehallen, Praxen oder Bürogebäude, es kann sich aber auch um ein Gebäude zu Wohnzwecken handeln.
Weiterhin wird unterschieden zwischen einer Eigennutzerfinanzierung, bei der der Bauherr auch der Nutzer des Gebäudes ist und der Kapitalanlegerfinanzierung, bei der das Gebäude später vermietet oder verpachtet werden soll.
Die Baufinanzierung kann vollständig über Eigenkapital erfolgen oder es ist ein Teil der benötigten Summe bereits als Eigenkapital vorhanden und der Rest wird über Kredite finanziert. Fremdkapital wird meist von Banken, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften, Landesförderinstituten oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau zur Verfügung gestellt. Für eine Bank ist eine Baufinanzierung ein Kreditgeschäft mit einem geringen Risiko, da in der Regel der Kredit durch eine eingetragene Grundschuld oder eine Hypothek abgesichert ist und notfalls das Geld durch eine Zwangsversteigerung der Immobilie zurückerworben wird. Sinkt der Wert der Immobilie jedoch stark, wird die Bank zusätzliche Sicherheiten fordern oder den Risikoaufschlag erhöhen. Wenn hierbei keine Einigung zwischen der Bank und dem Kreditnehmer zustande kommt, kann die Bank die Kredite fristgemäß kündigen und der Kreditnehmer kann seine laufende Baufinanzierung von einem anderen Kreditgeber übernehmen lassen. Ist all dies erfolglos, kann die Bank die Zwangsversteigerung einleiten.
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau ist eine Anstalt öffentlichen Rechts, deren Aufgabe es unter anderem ist, die Schaffung von Wohneigentum zu fördern. Hierzu bietet sie ständig Programme an, mit denen nicht nur Neubauten, sondern auch Sanierungen und Modernisierungen gefördert werden.
Bei gewerblichen Wohnimmobilien sind die Eigentümer in der Regel Wohnungsunternehmen. Meist sind dies kommunale oder städtische Gesellschaften oder Wohnungsbaugenossenschaften, deren Ziel es ist, ihre Mitglieder preisgünstig mit Wohnraum zu versorgen. Hier stammt das benötigte Kapital meist von Kreditanstalten, Landesbanken, Hypothekenbanken und Lebensversicherungsgesellschaften. Bei der Vielzahl der Mieter ist hierbei das Risiko für den Kreditgeber relativ gering.
Hinterlasse eine Nachricht